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购房付房款后不给房产证,遇到无良开发商你应
时间:2020-03-26 16:30


现在很多的新房都是用期房的形式出售的,购房者应该在房屋交付使用之日起90日内可办理房产证。但是也有很多的人在买房之后,隔了很久还是不能办理房产证。花了钱却拿不房产证,是一个很糟心的事情,那么如果遇到购房付房款后不给房产证的情况,你应该怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;另一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。

大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,双方在达成一致意见后签订协议,约定违约责任的承担方式和处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

假如双方能够自己协商解决问题那就再好不过了,但是如果解决不了,可以通过发律师函给对方。律师函主要是可以起到催告和警示作用,可以委托律师向开发商发律师函,催开发商主动承担责任。

假如在发出律师函的情况下,开发商依然不承担责任。那么购房者可以准备诉讼的手续了,可以到法院提起诉讼,要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,当然,还要追求开发商的违约责任。

购置房产需要仔细认真,从看房到拿到房产证,这中间会经历很多关卡,稍不留意就可能导致房产证办不下来。以上三步是我们维护自己权益的最好方法,避免与开发商正面冲突。通过法律手段保护自己,为自己争取正当利益,不但可以保护自己,也有利于快速拿到房产证。以上的方法你get了么?或者你还有什么好办法?不妨留言告诉小编