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抗疫持续,北京房地产楼市如何了?2020下半年房
时间:2020-07-26 21:54


2020年开年至今,距离新冠肺炎在我国爆发时间已经过去差不多半年多。在2019年12月30日晚,还未等新年钟声敲响,一个不幸消息传出。武汉市出现不明原因的肺炎病例。31日凌晨专家及时至武汉成立调查组。在2020年4月底,疫情似乎减缓,复工企业慢慢增加。而6月14日,北京再次疫情反弹。共计18城比上周日成交量下跌23.8%。而端午节,北京市房产成交量更是跌了90%之多。

整个疫情下来,对于全国各地的房地产市场算是有史以来的重大打击。房产销量与价格一路下跌,直至今年5月销量才回暖。

而对于北京市疫情的持续影响。在2020年6月27日0时至24时,北京市新增报告本地确诊病例14例、疑似病例1例、无症状感染者3例;6月11日0时至6月27日24时,北京市累计报告本地确诊病例311例,在院311例。尚在观察的无症状感染者26例;似乎疫情还未能在7月初结束。

2020年,北京4月楼市二手房成交均价48781元/m,环比上月下跌3%,成交套数10998套,环比上月上涨61%;二手房挂牌均价63186元/m,环比上月下跌1%,挂牌套数89966套,环比3月上涨14%。

5月份成交量达到2018年1月以来单月最高记录,环比增长57.8%,同比增长96.4%。而贝壳研究院数据显示,5月北京链家二手房成交量环比增加41.5%,同比增加78.8%。5月份北京二手房市场中豪宅更“热”。五一劳动节期间,平均每天成交900套房产,然而在2019年同时间销量日均450套,整整差异2倍的成交量。

2020年,已经是6月底,然而北京房地产市场上半年基本结束,上半年新建住宅合计网签1.7万套,二手房网签6.5万套。新建住宅库存高达8.7万套,相比去年同期库存上涨了29%。而6月疫情又持续发酵,7月初房产销量还是个未知数,但是想超越5月的小阳春,感觉没那么简单。

综上所述,就目前半年来的整体状况而言,北京楼市除了在今年5月出现小阳春。而6月又疫情反弹,库存量继续增加,下半年楼市回暖将更难,疫情影响的不仅仅是楼市,它影响着各行各业,而当大家经济不景气的情况下,恐怕入市买房的人更加少。房价上涨可能性或更低。坚持房产经济健康发展,推动房产经济可持续发展,协调统一未来市场的规范化,是现有房产经济的一个共同目标。房价未来会越来越符合民生要求。